Glatinet, 37300 Joué-lès-Tours 
Travaux de maçonnerie
Besoin d'une pièce supplémentaire ?
Extension de plain-pied, surélévation ou garage aménagé, des fondations jusqu'aux murs.
Une grande partie des maisons de Saint-Avertin a été construite après la guerre, sur d'anciennes terres agricoles. Pour les agrandir, l'extension de maison doit être reliée à des murs et à des fondations qui ont plus de cinquante ans. Je vérifie leur état et leur profondeur avant de dimensionner les nouvelles fondations, afin d'éviter les fissures à la jonction entre l'ancien et le neuf. Pour une surélévation, je contrôle d'abord que les murs existants peuvent supporter un étage supplémentaire.
Le sol de la commune est en grande partie argileux. Il gonfle en période humide et se rétracte en période de sécheresse, ce qui a valu à Saint-Avertin plusieurs arrêtés de catastrophe naturelle. Des fondations trop peu profondes suivent ces mouvements, et les murs se fissurent. Je descends donc les fondations jusqu'à un sol stable et j'éloigne les eaux de pluie des murs, si nécessaire par un drainage du terrain. Les terrasses et les allées posées contre la maison doivent aussi avoir une pente qui évacue l'eau.
Le Cher traverse la commune d'est en ouest. Les terrains situés en bordure de la rivière relèvent du plan de prévention du risque d'inondation (PPRI), qui encadre les constructions nouvelles et les remblais. Sur le coteau, la présence de caves et d'anciennes carrières impose de vérifier le sous-sol avant de creuser. Les maisons anciennes ont des murs en pierre qui se restaurent à la chaux ; les pavillons plus récents sont construits en blocs béton ou en briques et se traitent différemment.
Saint-Avertin dispose de son propre plan local d'urbanisme (PLU), en attendant le PLU métropolitain préparé par Tours Métropole. Selon la surface créée, une extension nécessite une déclaration préalable ou un permis de construire ; un abri de jardin ou une clôture peuvent aussi en demander une. Le dossier se dépose en mairie, où il est instruit par le service développement urbain, ou en ligne. Ces démarches sont à la charge du propriétaire ; je lui transmets les éléments techniques nécessaires, plans et descriptif des matériaux compris.
