Artisan maçon à La Riche
Richard Maçonnerie

La Riche se situe dans le val de la Loire et du Cher, et le plan de prévention du risque d'inondation (PPRI) s'y applique. Toute construction, extension ou dalle doit respecter ses règles : niveau des planchers, emprise au sol, matériaux résistants à l'humidité. Les remblais, qui gênent l'écoulement des crues, y sont strictement encadrés. Je prends ces règles en compte dès l'étude de l'extension de votre maison, pour que le dossier soit conforme et que l'ouvrage soit adapté au terrain.

En dehors des crues, les terrains bas du val sèchent lentement, et l'eau de pluie s'accumule dans les cours mal conçues. Je donne aux surfaces une pente suffisante, j'éloigne les descentes de gouttières du pied des murs et, si l'eau stagne malgré tout, je réalise un drainage du terrain vers un point d'évacuation. Une dalle posée sur une couche de cailloux drainants, avec un film en dessous, limite la remontée d'humidité dans les pièces du rez-de-chaussée.

Les maisons anciennes de la commune ont des murs en pierre qui doivent pouvoir sécher. Un enduit au ciment ou une peinture étanche bloque l'humidité dans le mur, qui se dégrade : du salpêtre apparaît alors en bas des murs intérieurs. Sur ces façades, les joints et les enduits se refont à la chaux ; le rejointoiement des murs en pierre rend au mur sa solidité. Les logements plus récents, construits en blocs béton, se rénovent avec des enduits adaptés à ce support.

La Riche applique son propre plan local d'urbanisme (PLU), en attendant le PLU métropolitain. Aux abords des monuments historiques, indiqués par la ville sur une carte, l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur les travaux visibles. Le PPRI peut aussi imposer qu'une clôture laisse passer l'eau, ce qu'il faut vérifier avant de choisir un mur plein. La déclaration préalable ou le permis de construire est à déposer par le propriétaire auprès du service urbanisme de la mairie ou en ligne. Je lui fournis les éléments techniques nécessaires.