Maçon terrassier à Ballan-Miré
M. Richard

Entre la vallée du Cher au nord et le plateau de la Champeigne au sud, le coteau de Ballan-Miré présente un dénivelé d'une trentaine de mètres. Créer une terrasse, un garage ou un accès carrossable sur un terrain en pente demande de déplacer des terres. Je calcule les volumes à décaisser et à remblayer, et je prévois l'évacuation des terres qui ne sont pas réutilisées. Le terrassement tient aussi compte de l'eau de ruissellement, que les vallons du coteau dirigent vers le bas des parcelles.

Lorsqu'un terrain en pente est entaillé, les terres doivent être retenues par un mur de soutènement. Ce mur repose sur une fondation large et armée. L'eau qui s'accumule derrière est évacuée par de petites ouvertures dans le mur et par un drain posé à l'arrière ; sans ces dispositifs, la pression de l'eau finit par le déformer. Sa hauteur, son épaisseur et son ferraillage dépendent de la pente et de la nature des terres. Pour une simple limite de propriété, un muret de clôture sur fondation suffit.

Sur le plateau, le sol est principalement argileux et se rétracte en période de sécheresse : la commune a fait l'objet de plusieurs arrêtés de catastrophe naturelle à ce titre. Dans la vallée, les terrains proches du Cher relèvent du plan de prévention du risque d'inondation (PPRI). J'adapte la profondeur des fondations et l'évacuation de l'eau à chaque terrain, avec si nécessaire un drainage du terrain. Les maisons anciennes et les manoirs de la commune ont des murs en pierre, qui se restaurent à la chaux.

À Ballan-Miré, les autorisations d'urbanisme sont instruites par le service urbanisme de la ville et délivrées par le maire, selon le plan local d'urbanisme (PLU) communal. Aux abords de l'église Saint-Venant, du château de Rochefuret ou du Grand-Moulin, protégés au titre des monuments historiques, les travaux visibles peuvent nécessiter l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France. La déclaration préalable ou le permis de construire est à la charge du propriétaire, qui peut déposer son dossier en ligne. Je lui fournis les éléments techniques : implantation, hauteurs et matériaux.